Acheter / Vendre un bien sans être assisté d’un professionnel peut être lourd de conséquence…
S’offrir les services d’un expert, c’est assurer à l’acquéreur de faire le bon choix et au vendeur de limiter les risques de contentieux qui peuvent parfois coûter très cher.
Acheter un bien en toute sérénité
- Vous voulez vous rassurer et être certains de faire le bon choix.
- Vous voulez payer votre bien au juste prix.
- Vous ne voulez pas avoir de mauvaises surprises : malfaçons, travaux importants…
- Vous constatez des fissures sur les murs, sols, plafonds… vous voulez connaître leur origine.
Vendre un bien en toute transparence
- Vous voulez vous rassurer l’acquéreur potentiel.
- Vous voulez être transparent et limiter ainsi tout risque de procédure en vice caché.
- Vous voulez vendre mieux et plus rapidement.
Les recours pour vice cachés sont de plus en plus fréquents mais constater le défaut ne suffit cependant pas.
Pour pouvoir faire jouer la garantie du vice caché prévue par les articles 1641 et suivants du Code civil, il faut prouver que
le vice existait avant la transaction, mais qu’il n’était pas apparent ou qu’il vous a été dissimulé.
Si le vendeur vous a informé de l’existence du vice, aucun recours n’est possible à son encontre.
C’est également le cas pour tous les points concernés par un diagnostic.
L’expert indépendant vous propose de réaliser un examen des parties visibles :
- L’état visible du gros œuvre, contrôle des fissures,
- La solidité apparente de l’ensemble,
- L’état visible de la charpente et de la couverture,
- D’éventuels problèmes d’humidité,
- D’éventuelles malfaçons, pathologies…
- Le degré de vétusté des installations électriques et de plomberie….
- L’analyse de l’environnement.
Notre offre de base comprend :
- Phase 1 : Le contrôle des éléments visibles (il ne sera procéder à aucun démontage ni sondage),
- Phase 2 : Un rapport écrit si demandé par l’acquéreur ou le vendeur.
Nos options :
- Mise en relation avec des entreprises,
- Détermination d’une enveloppe de travaux indicative.
Nos Tarifs :
Tarifs donnés sur demande en fonction du lieu, de la taille du bien à expertiser.
